スタッフからのコメント Staff Comments
グラファーレ桜井市西之宮全２棟
グラファーレ奈良県桜井市西之宮全2棟
１号棟２５９０万円4LDK
２号棟２４９０万円4LDK
新築一戸建て
近鉄大阪線桜井駅徒歩11分
当社は！仲介手数料無料0円
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- 10分以内
- 各室収納スペース
- カウンターキッチン
- 浴室乾燥機
桜井線【万葉まほろば線】「香久山」駅 徒歩５分！
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- 販売価格
- 2,490万円・2,590万円
- 所在地
- 奈良県桜井市大字西之宮214-9（地番）
- 沿線・駅
- 桜井線「香久山」駅まで徒歩5分
- 土地面積
- 124.55m²・132.55m²
- 建物面積
- 96.67m²・99.37m²
- 間取り
- 4LDK
- 販売棟数
- 2棟
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物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、パントリー、浄水器
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
- セキュリティ
- モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
- 室内設備
- 各室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズクローク、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
- 建物の特徴
- LDK15帖以上、バルコニー、全室2面採光
- その他
- 耐震構造、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、太陽光発電システムあり、子育て、教育がしやすい暮らし
物件詳細情報
- 所在地
- 奈良県桜井市大字西之宮214-9（地番）
- 交通
- 桜井線「香久山」駅まで徒歩5分
- 価格
- 2,490万円・2,590万円
- 最多価格帯
- –
- 総棟数
- 2棟
- 販売棟数
- 2棟
- 土地面積
- 124.55m²・132.55m²(37.67坪・40.09坪)
- 建物面積
- 96.67m²・99.37m²(29.24坪・30.05坪)
- 間取
- 4LDK
- 構造/階数
- 木造 地上2～2階建
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- –
- 築年月
- 2026年10月完成予定
- 入居予定年月
- 2026年10月上旬
- 建築確認番号
- 第KS126-0420-56644号
- 道路幅員
- 1号棟 北:4.2m 西:7.7m 2号棟 北:4.2m
- 分譲後の権利形態
- 所有権
- 設備
- 建設住宅性能評価取得（予定含む）、個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
- 制限事項
- 1号棟:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率：角地緩和適用 法22条区域 埋蔵文化財包蔵地内 15m高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m ハザードマップ：内水時0.5m未満の浸水想定区域に該当
2号棟:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限 法22条区域 日影規制：4h-2.5h/4m 埋蔵文化財包蔵地内 15m高度地区 建物面積にインナーバルコニー約2.9平米を含む ハザードマップ：内水時0.5m未満の浸水想定区域に該当 - 取引態様
一般媒介
グラファーレ
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