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生駒郡三郷町
信貴ケ丘３丁目 469万円
- 中古一戸建て 戸建賃貸 オーナーチェンジ物件
469万円
奈良県生駒郡三郷町
近鉄生駒線「信貴山下」歩9分
- 情報提供日:
- YY/MM/DD
- 次回更新予定日:
- YY/MM/DD
(有)不動産アドバイザー
TEL：0744-29-6600
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
イベントの得点といたしまして当社に物件の見学予約をされた物件が割引対象物件の場合は物件金額の3％相当が0円にお安くなるようにお勉強いたします。
当社の会社名じゃなくてもインターネットやチラシで気になった物件に対してもイベント得点を適用できるように努力いたします。
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プレゼント情報
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物件詳細情報
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価格
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469万円
[ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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165.28m2（49.99坪）（登記） |
建物面積
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105.85m2（32.01坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北5ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1976年4月 |
| 住所 | 奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘３
[ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄生駒線「信貴山下」歩9分
近鉄生駒線「勢野北口」歩11分
近鉄生駒線「王寺」歩22分
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| 関連リンク | – | ||
| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 不動産会社ガイドにご掲載いただいている場合はリンクが表示されます。
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】 不動産業界25年の私が奈良県のお客様を専門知識や不動産業界からお守りします。
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| お問い合せ先 | (有)不動産アドバイザー
TEL：0744-29-6600
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免許番号：奈良県知事（7）第003030号
取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始 SUUMO（スーモ）だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます |
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周辺環境
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高校・高専奈良県立西和清陵高校：徒歩15分（1131ｍ）
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中学校三郷町立三郷中学校：徒歩12分（902ｍ）
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小学校三郷町立三郷小学校：徒歩10分（737ｍ）
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幼稚園・保育園勢野保育園：徒歩10分（736ｍ）
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幼稚園・保育園レイモンドヒルズ保育園：徒歩13分（1030ｍ）
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幼稚園・保育園黎明保育園：徒歩18分（1435ｍ）
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郵便局勢野簡易郵便局：徒歩7分（482ｍ）
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郵便局三郷勢野東簡易郵便局：徒歩10分（746ｍ）
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役所三郷町役場：徒歩9分（675ｍ）
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図書館三郷町立図書館：徒歩7分（503ｍ）
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銀行JAならけん三郷出張所：徒歩9分（648ｍ）
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銀行奈良中央信用金庫三郷出張所：徒歩11分（832ｍ）
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公園三郷中央公園：徒歩10分（771ｍ）
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公園大和川第2緑地：徒歩15分（1189ｍ）
周辺施設
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問合せ先： TEL：0744-29-6600
【一戸建て】
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販売スケジュール
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– |
イベント情報
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現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:30 イベントの得点といたしまして当社に物件の見学予約をされた物件が割引対象物件の場合は物件金額の3％相当が0円にお安くなるようにお勉強いたします。当社の会社名じゃなくてもインターネットやチラシで気になった物件に対してもイベント得点を適用できるように努力いたします。店舗へ行くことなく、リモートでスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。のでまずはご相談ください。 |
|---|---|---|---|
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所在地
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奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘３ |
交通
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近鉄生駒線「信貴山下」歩9分
近鉄生駒線「勢野北口」歩11分
近鉄生駒線「王寺」歩22分
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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価格
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469万円[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯
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– |
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私道負担・道路
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無、北5ｍ幅 |
諸費用
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取引にかかる費用：登記費用・手付金・火災保険・仲介手数料金額お勉強、応相談 |
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間取り
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3LDK+S（納戸） |
建物面積
|
105.85m2（32.01坪）（登記） |
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土地面積
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165.28m2（49.99坪）（登記） |
建ぺい率・容積率
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50％・80％ |
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完成時期(築年月)
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1976年4月 |
引渡可能時期
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相談 |
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土地の権利形態
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所有権 |
構造・工法
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木造2階建（軸組工法） |
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エネルギー消費性能
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– |
断熱性能
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– |
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目安光熱費
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– |
施工
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不明 |
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リフォーム
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– |
用途地域
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１種低層 |
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地目
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– |
その他制限事項
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文化財保護法による規制有、景観法による規制有 |
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その他概要・特記事項
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担当者：森 友和、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無 | ||
住宅ローン情報
11％
469万円
月々43000
- 住宅ローン、アパ－トローンご相談ください
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 |
＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(有)不動産アドバイザー
TEL：0744-29-6600
「SUUMO（スーモ）を見た」と問い合わせください
営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始 |
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| 不動産会社ガイド |
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- インカムゲイン（家賃収入）
- 入居者から毎月入る賃料。
- 長期的に安定した収入源。
- キャピタルゲイン（売却益）
- 購入時より高く売った差額。
- 地価上昇や物件価値向上で発生。
- 現物不動産投資
- ワンルームマンションの一室を購入。
- 一棟アパートや一戸建てを購入。
- J-REIT（不動産投資信託）
- 証券市場を通じて少額から投資。
- プロが運用し分配金を得る。
- 不動産クラウドファンディング
- ネット経由で複数の投資家と共同出資。
- 運営会社が管理をすべて代行。
- 私的年金：長期的な安定収入を確保。
- 節税効果：減価償却費で所得税を軽減。
- レバレッジ：銀行融資で自己資金以上に投資。
- インフレ対策：物価上昇に合わせて家賃も上昇。
- 空室リスク：入居者が入らず収入が途絶える。
- 修繕リスク：突発的な設備故障や老朽化。
- 金利上昇リスク：ローン返済額が増加。
- 流動性リスク：現金化までに時間がかかる。
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- 考えているご予算（自己資金）
- 重視したいのは毎月の安定収入か、将来の売却益か
- 現在の年収（融資を利用する場合の目安になります）
